Preço, bairro, tipo, tamanho e preço são alguns aspectos que o
consumidor leva em consideração na hora de comprar um imóvel. Mas há outros
fatores que o cliente também avalia no processo de decisão. A posição do imóvel
em relação ao sol e o modo como recebe os raios solares, por exemplo,
influenciam questões pessoais, de conforto e saúde, assim como contribuem para
a sua valorização. Portanto, essas informações ganham importância como
argumento de venda, espaço em anúncios e nas plantas dos empreendimentos – se
for o caso.
Norte ou Sul? De acordo com o diretor de Comercialização e Marketing do
Secovi-SP – Sindicato da Habitação – e da Rede Secovi de Imóveis, Luiz Fernando
Gambi, a face Norte permite melhor incidência de raios solares nos ambientes e
diferença de valor de planta com essas vantagens pode chegar a 10%.
O interesse por empreendimentos localizados na frente Norte é maior no
Hemisfério Sul, abaixo da linha do Equador, em zonas pouco tropicais. “Quanto
mais para o Sul, maior o interesse por este ângulo”, explica. A preferência se
concentra em imóveis com maior ação da luz do sol nos dormitórios e na sala de
estar no período da manhã. “Para quem
prioriza a entrada de raios solares, antes de comprar é importante verificar a
planta do imóvel”, aconselha Gambi.
Janelas voltadas para o lado Norte permitem a manutenção do calor e
iluminação do imóvel será melhor. Além de conforto e economia de gastos com
luz, esse ângulo proporciona uma série de benefícios, pois garante sol na casa
durante todo o dia.
Imóveis voltados para a face Sul podem ser frios, escuros e apresentar
os problemas que a falta de luz e calor pode ocasionar, como mofo, umidade e
dificuldade no desenvolvimento de plantas. Sem contar os transtornos para
aqueles que sofrem de problemas respiratórios.
Mas nem sempre pagar mais caro pela face Norte significa um bom
negócio. Às vezes, o imóvel voltado para a face Sul pode ser a melhor opção.
Segundo Luiz Fernando Gambi, não adianta investir mais em um empreendimento que
oferece o lado Norte, se existe um enorme prédio à frente, bloqueando a entrada
dos raios solares. “Há casos em que as pessoas espalham cortinas e tapetes
isolantes pela casa e impedem que o calor do sol seja absorvido. Em situações
em que o apartamento está em um andar baixo e em uma vila cheia de edifícios, a
probabilidade que o sol entre também é pequena.”
Fique por dentro
• Em empreendimentos isolados, com iluminação de todos os ângulos,
decida por aquele em que os cômodos de maior permanência da casa estejam a
favor do sol.
•Se a ideia é comprar um terreno mais em conta e voltado para a face
Sul, o conselho é buscar orientação de engenheiros e arquitetos, que irão
dirigir um projeto adequado para manter o sol ao seu favor.
• Para moradores de regiões mais quentes, que queiram proteger os
ambientes da incidência da luz do sol e do forte calor, é interessante
priorizar projetos que ampliem o caimento dos telhados do imóvel, fazendo mais
sombra.
